Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon in Schneverdingen

Schneverdingen – Heideweg 8 29640

114.900 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schneverdingen. Auf ca. 54,83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 24,39 m² große Wohnzimmer. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 12,24 m² gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Helle Wandflächen und neutrale Bodenbeläge schaffen in den Wohnräumen eine angenehme Grundlage für die individuelle Einrichtung. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das grau geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch den zentralen Flur und den Balkon. Das Gebäude wurde laut vorliegendem Energieausweis 1964 errichtet. Ausstattung auf einen Blick • ca. 54,83 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Erdgeschoss • großzügiges Wohnzimmer • separates Schlafzimmer • separate Küche mit Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne • Balkon • Baujahr Gebäude: 1964 Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 259,00 €. Davon werden im Wirtschaftsplan 167,06 € monatlich als umlagefähige Beträge ausgewiesen. Weitere 30,60 € entfallen auf nicht umlagefähige Beträge und 61,13 € monatlich werden der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die tatsächliche Umlagefähigkeit gegenüber einem Mieter richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und der jeweiligen mietvertraglichen Vereinbarung. Energieangaben Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 105,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1964 Baujahr Wärmeerzeuger: 2017 Energieausweis gültig bis: 18.07.2029 Kaufpreis 114.900 € Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und Vorliegen der provisionspflichtigen Voraussetzungen verdient und fällig. Lage Die Wohnung befindet sich in Schneverdingen im Heidekreis, mitten in der Lüneburger Heide. Schneverdingen bietet ein gewachsenes Wohnumfeld sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten für den täglichen Bedarf. Weitere Informationen zur Immobilie und den Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Exposé können sie auf unserer Website herunterladen: www.Tmc-Soltau.de Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. TMC Immobilien Heidekreis Kaufen | Verkaufen | Vermieten Ihr Partner für Immobilien im Heidekreis Regional. Kompetent. Zuverlässig. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer bzw. aus den vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Energieausweis

105,8 kWh/(m²·a)