Mehrfamilienhaus

Wietzendorf – Ackerweg

435.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1994 in Wietzendorf. Die Immobilie wird derzeit in vier vermieteten Einheiten genutzt, die sich auf Keller-, Erd- und Obergeschoss verteilen. Nach den vorliegenden Mietverträgen verteilen sich die vermieteten Flächen auf ca. 65 m² im Kellergeschoss, 120 m² im Erdgeschoss sowie jeweils ca. 65 m² auf die beiden Einheiten im Obergeschoss. Insgesamt ergeben sich damit ca. 315 m² vermietete Fläche. Die vier Mietverhältnisse erzielen zusammen eine derzeitige Grundmiete von 2.450 € monatlich bzw. 29.400 € jährlich. Das Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und eine für das Baujahr attraktive Ausstattung. Dazu gehören Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern. Durch die Aufteilung auf vier Einheiten bietet die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Nutzungssituation. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Wärmeverteilung in den Wohneinheiten erfolgt über eine Fußbodenheizung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der bestehenden Mieter wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit bewohnt und vermietet. Weitere Informationen zum Objekt sowie Besichtigungsmöglichkeiten gerne auf Anfrage. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattung